// thay = width tương ứng
// thay = height tương ứng
Cho thuê cửa hàng và những lưu ý quan trọng khi thuê cửa hàng
Bên cạnh việc cho thuê cửa hàng thì việc mở cửa hàng kinh doanh nếu bạn có sẵn mặt bằng là một lợi thế tốt hơn nhiều khi tiết kiệm được nhiều chi phí thuê mặt bằng và từ đó có được mức giá dịch vụ và sản phẩm cạnh tranh hơn một chút.
Đối với những chủ cửa hàng cần thuê mặt bằng thì việc xem, lựa chọn và sửa chữa cửa hàng thực sự là một vấn đề đau đầu. Trước khi bạn đến địa điểm tiếp theo, hãy ghi nhớ những cân nhắc của chúng tôi dưới đây để bạn có thể chọn thuê cửa hàng phù hợp và phù hợp với tình hình tài chính của mình.
Thời hạn cho thuê cửa hàng
Thời hạn cho thuê cửa hàng
Phải mất ít nhất 6 tháng để một đơn vị kinh doanh hòa vốn và thu hồi vốn đầu tư. Ngoài các thị trường cạnh tranh, chẳng hạn như nội thất, đồ điện tử hoặc phòng trưng bày ô tô, thời gian hoàn vốn sẽ lâu hơn nhiều.
Do đó, điều đầu tiên bạn cần quan tâm đó là thời gian cho thuê cửa hàng đủ dài để có thể yên tâm kinh doanh lâu dài.
Diện tích khi thuê cửa hàng
Một trong những yếu tố cho thuê cửa hàng quan trọng mà người kinh doanh chú trọng khi đến tìm thuê mặt bằng đó là diện tích mặt bằng. Cửa hàng này quá nhỏ hay quá lớn so với nhu cầu kinh doanh?
Nên chọn diện tích như thế nào
Nếu chọn một không gian nhỏ, bạn sẽ khó sắp xếp và trưng bày hết sản phẩm, đồng thời cũng không tạo được sự thông thoáng cho cửa hàng cho thuê. Nếu chọn diện tích thuê lớn, bạn sẽ vừa tốn thêm tiền thuê, vừa phải chịu thêm chi phí nhập hàng, trang trí, trưng bày để lấp chỗ trống.
Bên cạnh những cửa hàng bán hàng hóa hay cung cấp dịch vụ ăn uống cũng cần có không gian bảo quản hay chế biến thực phẩm rộng rãi. Ngoài ra, có khu vực vệ sinh riêng tách biệt hoặc gần cửa hàng để không cản trở hoạt động kinh doanh.
Xem thêm: CHO THUÊ KHO KHU CÔNG NGHIỆP SÓNG THẦN HIỆN ĐẠI, UY TÍN
Giá cả khi thuê cửa hàng
Giá cho thuê cửa hàng cũng là một yếu tố quan trọng khi tìm mặt bằng cho thuê. Trước khi quyết định thuê, bạn nên tìm hiểu kỹ giá cả trong khu vực để có thông tin chính xác và dễ dàng thương lượng với chủ nhà.
Nên cân đo giá cả như thế nào
Đối với giá thuê tại cửa hàng, bạn có thể đến trực tiếp địa điểm thuê để xem và hỏi giá. Ngoài ra, để tiết kiệm thời gian và công sức, bạn có thể tìm đọc các bài viết trên các diễn đàn cho thuê nhà trên mạng xã hội, sẽ có rất nhiều người thuê nhà sẽ trả lời bạn.
Thông tin hợp đồng thuê cửa hàng
Hợp đồng thuê cửa hàng là một quy trình pháp lý cần thiết cho người thuê nhà và chủ nhà. Mọi tranh chấp phát sinh từ việc cho thuê cửa hàng đều do cơ quan nhà nước giải quyết trên cơ sở các văn bản do hai bên thống nhất và ký kết.
Có thể bạn quan tâm: CHO THUÊ KHO TỰ QUẢN VÀ NHỮNG LƯU Ý NÊN BIẾT
Những thông tin cần thiết khi thuê
Mẫu hợp đồng thuê cửa hàng chuẩn nhất
Dưới đây là mẫu hợp đồng thuê cửa hàng bạn có thể tham khảo:
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
——————
HỢP ĐỒNG THUÊ CỦA HÀNG
(Số:…………./2017/HDTVP-….)
– Căn cứ Bộ luật dân sự 2015 do Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XIII thông qua ngày 24 tháng 11 năm 2015;
– Căn cứ Luật nhà ở 2014 do Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XIII thông qua ngày 25 tháng 11 năm 2014;
– Căn cứ nhu cầu thực tế của các bên;
Hôm nay, ngày….tháng….năm tại địa chỉ:…………………………………………
Chúng tôi gồm các bên:
Bên cho thuê:
Họ và tên:…………………………………………Ngày sinh:……………………..
Chứng minh nhân dân:……………………………Ngày cấp:………………………
Nơi câp:………………………………………………………………………………
Hộ khẩu thường trú:…………………………………………………………………
Nơi ở hiện tại:……………………………………………………………………….
(Sau đây gọi tắt là Bên A)
Bên thuê:
Họ và tên:…………………………………………Ngày sinh:……………………..
Chứng minh nhân dân:……………………………Ngày cấp:………………………
Nơi cấp:………………………………………………………………………………
Hộ khẩu thường trú:…………………………………………………………………
Nơi ở hiện tại:……………………………………………………………………….
(Sau đây gọi tắt là Bên B)
(Lưu ý: nếu 1 trong hai bên là tổ chức thì ghi rõ: tên tổ chức, mã số doanh nghiệp, địa chỉ trụ sở, họ tên, số chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân và chức vụ của người đại diện theo pháp luật)
Chúng tôi cùng nhau tự nguyện lập và ký kết hợp đồng theo các thỏa thuận sau:
Điều 1. Đối tượng của hợp đồng
- Bên A đồng ý cho Bên B thuê cửa hàng có địa chỉ tại:……theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số……….do Ủy ban nhân dân Quận Đống Đa, thành phố Hà Nội cấp ngày ……
Nhà thuê có đặc điểm cụ thể như sau:
– Diện tích mặt sản:….m2.
-Diện tích sử dụng:…..m2.
– Bề rộng mặt tiền: ….m2.
– Số tầng:……….
– Hướng:………..
- Tình trạng nhà:
- Mục đích thuê: sử dụng kinh doanh
Điều 2. Thời hạn thuê
- Thời hạn thuê nhà là ….năm kể từ ngày hai bên ký biên bản bàn giao nhà thuê.
- Bên A tiến hành bàn giao Nhà thuê cho Bên B trong thời hạn…..kể từ ngày…..
- Nếu hợp đồng thuê hết hạn, Bên B có quyền yêu cầu gia hạn trong thời gian………Sau khi Bên A chấp nhận, hai bên cùng thỏa thuận ký kết phụ lục để sửa đổi, bổ sung hợp đồng.
Điều 3. Giá thuê và phương thức thanh toán
- Giá thuê của hàng:……………………(bằng chữ:………………………….)
Giá thuê của hàng bao gồm:
2.Giá thuê nhà áp dụng trong thời gian…………………Sau khoảng thời gian đó, giá thuê nhà mỗi tháng sẽ tăng thêm……………..(hoặc hai bên thống nhất thỏa thuận giá thuê khi có biến động lớn về giá)
- Phương thức thanh toán:
Bên B thanh toán cho Bên A thông qua:………………..kể từ ngày……..đến ngày……
Nếu bên B không thực hiện đúng thời hạn thanh toán, bên B sẽ phải chịu lãi suất với mức:…………………
Điều 4. Quyền và nghĩa vụ của các bên
- Quyền và nghĩa vụ của Bên A
- Quyền và nghĩa vụ của Bên B
Điều 5. Các trường hợp chấm dứt hợp đồng
1.Các trường hợp chấm dứt hợp đồng
– Hết thời hạn thuê mà hai bên không thỏa thuận gia hạn;
– Một trong hai bên chết hoặc chấm dứt tồn tại;
– Thỏa thuận chấm dứt hợp đồng trước khi hết thời hạn;
– Một trong hai bên đơn phương chấm dứt hợp đồng theo khoản 2 Điểm 5 của hợp đồng này
- Các trường hợp đơn phương chấm dứt hợp đồng
(do hai bên thỏa thuận)
Điều 6. Phạt vi phạm và bồi thường thiệt hại
Điều 7. Phương thức giải quyết tranh chấp
Các bên cam kết ưu tiên giải quyết mọi tranh chấp liên quan đến việc thực hiện hợp đồng bằng thương lượng và hòa giải. Trường hợp không thể giải quyết bằng phương thức trên, một trong hai bên có quyền đưa vụ tranh chấp ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.
Điều 8. Hiệu lực của hợp đồng
Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày…..tháng…..năm…………..
Hợp đồng này được lập thành hai bên, mỗi bên giữ một bản.
BÊN CHO THUÊ CỬA HÀNG BÊN THUÊ CỬA HÀNG
(Bên A) (Bên B)
Kinh nghiệm thuê cửa hàng chi tiết
Trong hợp đồng thuê nhà, hãy chú ý đến thông tin về chủ nhà, chẳng hạn như thông tin cá nhân, tài khoản hoặc hình thức nhận tiền thuê nhà, thời hạn của thỏa thuận, ngày nhận tiền thuê nhà.
Cùng với đó là những thỏa thuận của hai bên liên quan đến quán như hiện trạng lúc bàn giao, chủ nhà có phải sửa chữa gì trước khi bàn giao lại hay không?
Kinh nghiệm khi thuê cửa hàng
Vì vậy, trong quá trình đàm phán, các điều khoản phải được viết ra một cách chi tiết, rõ ràng và đạt được sự đồng thuận của cả hai bên. Ít nhất phải có người thứ ba làm chứng khi bàn giao cửa hàng. Hợp đồng được lập thành văn bản, có đầy đủ chữ ký trong hợp đồng và các phụ lục, mỗi bên giữ 01 bản để đối chiếu thông tin.
Bạn phải kiểm tra trước khi cho thuê cửa hàng, đây là bước quan trọng, hãy tìm những nơi ưng ý rồi đối chiếu, so sánh. Bạn phải xem xét các yếu tố như vị trí, mặt bằng, giá cả, cư dân địa phương, tiện ích kinh doanh lân cận…
Kinh nghiệm cần lưu ý khi thuê
Việc xác định mục tiêu kinh doanh cụ thể giống như định sẵn quyết định cho các bước tiếp theo. mục tiêu kinh doanh. Bằng cách này, bạn sẽ có định hướng trong việc tìm mặt bằng, cũng như chi phí đầu tư liên quan đến việc thuê cửa hàng kinh doanh.
Dịch vụ cho thuê cửa hàng mặt bằng đẹp, giá tốt tại ILT Logistics
Bạn có thể tìm kiếm mặt bằng thương mại trên ILT Logistics vì đây là một trang uy tín, tại đây tổng hợp rất nhiều thông tin cho thuê mặt bằng thương mại khác nhau:
+ Giá cả của hàng cho thuê: có nhiều công ty cho thuê với nhiều mức giá khác nhau, tùy vào tình hình tài chính mà bạn có thể tìm được cửa hàng có giá rẻ, trung bình hoặc cao.
+ Diện tích cho thuê cửa hàng: nơi tập trung rất nhiều cửa hàng với diện tích lớn nhỏ để bạn lựa chọn.
+ Địa điểm cho thuê cửa hàng: Nhiều cửa hàng trên khắp thế giới có nhu cầu cho thuê được đăng trên trang web, vì vậy bạn có thể chọn địa điểm phù hợp với mục tiêu kinh doanh của mình.
Đọc thêm: TOP 10 DỊCH VỤ CHO THUÊ KHO BÃI TPHCM GIÁ TỐT, CHẤT LƯỢNG